Prenotazione online in pochi clic, accesso semplice e sicuro 24/7 grazie alle chiavi digitali Dormakaba, disponibilità di attrezzature, servizi aggiuntivi e sala meeting. In linea con la domanda del territorio, gli spazi lavorativi proposti da The Co., in una palazzina storica nel cuore di Lugano, e oggi con una sede anche a Caslano, non sono i grandi ambienti condivisi dove affittare una scrivania, ma uffici indipendenti, tranquilli e funzionali, pensati per liberi professionisti e imprese che hanno bisogno di un presidio agile sul territorio. A tutti coloro che rimangono più di una settimana – la maggior parte, tanto che l’anno prossimo si prevede duplicare le superfici – viene consegnato un pacchetto di benvenuto con prodotti locali, un gesto che aggiunge un tocco umano a un’esperienza altamente automatizzata e consente a una clientela spesso internazionale di familiarizzarsi con il territorio.
Una formula che ha il suo corrispettivo nel coliving: mono e bilocali arredati, in posizioni strategiche della città e prenotabili online, con un canone mensile all-inclusive e possibilità di disdetta immediata. Un unicum in Ticino, pensato per manager in trasferta, professionisti dall’estero in attesa di una sistemazione definitiva, oppure residenti che necessitano di un appoggio temporaneo durante una ristrutturazione. Appena pubblicati, gli appartamenti vanno a ruba: i proprietari ottengono un rendimento superiore rispetto ad Airbnb e gli inquilini trovano una soluzione flessibile ma non precaria, con una permanenza media di 3-6 mesi.
«Il minimo comun denominatore fra queste offerte di coworking e coliving è la nostra piattaforma The Co. che digitalizza prenotazioni, check-in, transazioni e gestione di uffici e appartamenti. Chi possiede spazi da valorizzare può utilizzarla come marketplace, esternalizzare a noi la gestione completa oppure adottarla personalizzandola con il proprio marchio», spiega il Ceo Roberto Fantoni.
Lanciato nel 2022, The Co. è uno dei progetti di FlatMan, la proptech che ha cofondato con Rocco Vicenzi nel 2018 per rendere più efficiente ed economica la gestione immobiliare. Al centro, l’omonima piattaforma che integra amministrazione, inquilini e artigiani in un ambiente digitale centralizzato, ottimizzando archiviazione documentale, ticket, manutenzioni e appuntamenti, con monitoraggio in tempo reale. Il tutto accessibile tramite webapp, da abbinare anche a bacheche digitali che rimpiazzano gli avvisi cartacei all’ingresso dello stabile. Numerose agenzie immobiliari del territorio hanno già aderito e diversi artigiani fra i 200 coinvolti come utenti, hanno manifestato interesse anche per lo sviluppo di versioni con funzioni aggiuntive personalizzate, da usare come gestionale delle loro ditte.
«Capisco che per molte fiduciarie ticinesi, che gestiscono piccoli immobili con margini ridotti, non sia semplice ripensare processi radicati. Ma chi investe in digitalizzazione aumenta l’efficienza, riduce i costi e migliora l’esperienza dei clienti», evidenzia Roberto Fantoni, che conosce dall’interno le logiche locali del settore, “figlio d’arte”. Membro inoltre del nuovo comitato digitale della SVIT, immagina un ecosistema capace di riunire tutti gli attori della filiera. «Servono sinergie tra agenzie immobiliari, software contabili, aziende elettriche, servizi di facility management, sistemi di sicurezza… L’intero settore deve far squadra e consolidarsi prima che arrivino i grandi player dalla Svizzera interna. È dunque giunto il momento di unire competenze e creare un’innovazione davvero ticinese», conclude il Ceo di FlatMan.
Anche agli utenti di The Co. che effettuano prenotazioni superiori alla settimana viene dato accesso alla piattaforma FlatMan, dove consultare tutti i documenti in digitale. Gli uffici di The Co. sono inoltre inseriti nel circuito flesk.ch, indirizzo leader in Svizzera per la prenotazione di coworking, che consente ai dipendenti delle aziende abbonate di usufruire degli spazi partner della sua rete con la massima flessibilità. Infine, a ulteriore conferma del suo posizionamento, The Co. è fra i due soli operatori del settore in Ticino a far parte dell’Associazione Coworking Svizzera.
Corso Elvezia 27, 6900 Lugano
Tel: +41 91 210 36 73
info@the-co.ch
the-co.ch